|
Для того, чтобы квартира стала удобней и комфортней, хозяева могут провести в ней перепланировку. Часто перепланировка требуется и тогда, когда необходимо провести стильный ремонт квартир по индивидуальному дизайнерскому проекту, так называемый «евроремонт ». При создании в помещении свободной планировки без этой процедуры также не обойтись. Изменение планировки квартиры дает возможность владельцам помещения выразить вою индивидуальность, воплотить в жизнь мечты о комфорте. Что подразумевают под этим понятием? Перепланировка – это внесение в помещение любых изменений, которые не противоречат поэтажному плану БТИ. Перепланировкой считается: - изменение местоположения сантехнического оборудования и нагревательных приборов;
- переоборудование санузлов и ванных комнат;
- демонтаж, перенос перегородок;
- перенос оконных, дверных и иных проемов;
- остекление лоджий, балконов и так далее.
Запрещены следующие внесения изменений при проведении перепланировки квартиры: - расширение помещения ванной за счет жилого пространства, перенос ванной комнаты;
- переоборудование жилой комнаты под кухню;
- внесение изменений в конструкцию вентиляции;
- повреждение, разрушение конструкций, от которых зависит прочность здания (к примеру, несущих стен);
- нарушение внешнего вида фасада здания, нарушение правил пожарной безопасности и прочее.
Перепланировка – серьезное мероприятие. требующее тщательной подготовки и длительного согласования различных документов. На всех этапах ее проведения могут возникнуть затруднения. По всем вопросам, касающимся процедуры перепланировки, вы можете обратиться к специалистам компании «Еврострой». С их помощью вы осуществите перепланировку согласно регламенту, без нарушения положений законодательного акта правительства Москвы от 15 ноября 2005г. №883-ПП “О реализации положения Жилищного кодекса РФ и правовых актов г. Москва”. Получение разрешения на перепланировку дает возможность внести изменения в план БТИ , а также отметить в свидетельстве о собственности изменения площади квартиры. Стоит помнить, что незаконная перепланировка не только не дает правовых полномочий на изменение этих документов, но и наказывается по всей строгости закона. Три основных этапа согласования перепланировки: - Получение в Мосжилинспекции разрешение на проведение работ по перепланировке квартиры включает в себя:
- Наличие действующего поэтажного плана БТИ;
- Экспликация к плану БТИ;
- Справка по форме 5 из БТИ (о состоянии здания);
- Выписка по форме 1а из технического паспорта строения;
- Выписка из домовой книги;
- Сведения о финансово-лицевом счете;
- Техническое заключение и проект перепланировки помещения (лицензия организации);
- Договор с организацией-подрядчиком на технадзор;
- Документ, подтверждающий согласие на перепланировку Пожарным надзором;
- Согласование с Санитарно-Эпидемиологической Службой;
- Согласование с организацией, на балансе которой числится здание;
- Согласование с АПУ;
- Согласование с архитектором – автором дома;
- Согласование со службой газа;
- Заключенный договор со страховой компанией на время проведения строительных работ;
- Все оформленные документы подаются в Мосжилинспекцию, которая на их основании выдает разрешение на перепланировку квартиры. На основании этого заводится журнал производства работ, подрядной организации выдается лицензия на перепланировку.
- Приемка помещений комиссией по окончанию проведения работ
Получение разрешения дает право начать строительные работы, завершение которых должно быть закреплено актом приемочной комиссии. В акте должны стоять подписи представителей пяти организаций: - Мосжилинспекции;
- Территориального органа исполнительной власти;
- Управляющего жилым домом;
- Представителем подрядчика,
- Автором проекта.
- Внесение новых сведений в Свидетельство о собственности и в поэтажный план БТИ
Чтобы получить все необходимые разрешения, потребуется довольно большой промежуток времени, порядка 3-4 месяцев. Не хотите терять свое время? Обратитесь к специалистам «Еврострой», они помогут получить все разрешительные документы и оформить все необходимые бумаги. Стоимость услуг по получению разрешения на перепланировку квартиры, зависит от сложности запланированных работ, места расположения жилья (АО), а также других факторов. Ориентировочная стоимость от 1500 до 4500 у.е. |
